Рынок недвижимости в Словении на сегодняшний день развивается быстрыми темпами в силу идеальных европейских условий, которые здесь созданы для проживания, отдыха и становления бизнеса.
По причине перенасыщенности рынка этой страны различными предложениями, иностранным инвесторам следует отнестись к покупке квартиры в Словении с большим вниманием, потому что привлекательный вариант при щепетильном и внимательном подходе здесь приобрести можно по весьма демократичной цене. Естественно, что риелторы и компании в большинстве случаев стремятся в первую очередь продать именно то, что им нужно продать поскорее. Поэтому, для того, чтобы стать обладателем именно того варианта, который вам интересен, а не того, который навязал продавец, необходимо самым тщательным образом собрать всю информацию о деталях выбора и сделки.
Выбор риелтора
Если, покупая недвижимость в Словении, вы обнаружите в этой стране наличие хорошего знакомого, на которого можно положиться, тогда вопрос можно считать решенным. Но в большинстве случаев, этот аспект регулируется за счет участия риелтерских компаний. При их выборе обратите вниманием на следующие моменты:
- наличие лицензии и сопутствующих документов, подтверждающих официальный характер деятельности, например, постановку в налоговых органах на учет. Не лишним будет узнать, как долго компания осуществляет деятельность на рынке;
- важным, при покупке дома в Словении, будет узнать размер комиссионного вознаграждения: является ли эта величина фиксированной или изменяется в зависимости от определенных факторов;
- многие застройщики при продаже объекта готовы снизить цену, поэтому изначально попробуйте предложить более низкий ее вариант;
- в договоре внимательно ознакомьтесь с обязанностями агента.
Главные вопросы по строящимся объектам
Если вы желаете приобрести недвижимость, находящуюся в процессе строительства, обратите внимание на следующие моменты:
- удостоверьтесь в гарантиях того, что дом действительно будет достроен и построен. Гарантом этого будет наличие лицензии у застройщиков и наличие всех сопроводительных документов, где четко прописаны сроки строительства и сдачи объекта;
- поинтересуйтесь статусом земельного участка, где происходит строительство: кому принадлежит земля, какие договорные отношения существуют между застройщиком и владельцем;
- в случае покупки уже готового дома вся его стоимость выплачивается за один раз, а вот в процессе строительства, она, как правило, вносится в соответствии с четко оговоренной схемой, которая регламентирована этапами строительства. Внимательно следите за сроками оплаты, потому что во многих случаях несоблюдение этого пункта несет наложение пени.
Главные вопросы по вторичному жилью
- постарайтесь детально проследить всю историю владения домом или квартирой, с целю выяснения наличия лишних собственников, которые могут обнаружиться после приобретения;
- познакомьтесь с состоянием объекта и необходимостью проведения в нем ремонта, а также с законодательством государства, которое регламентирует эти процедуры.
Помните, что, чем более детально вы познакомитесь со всей информацией о сделке, тем больше исключена вероятность возникновения неприятных моментов и последствий этого процесса.
